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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain de 1988 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 756 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 44 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 62 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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164 824 € | 2 010 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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163 824 € | 1 998 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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163 824 € | 1 998 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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161 226 € | 2 121 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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171 950 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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T4 BACCON
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173 366 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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157 500 € | 1 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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174 563 € | 2 328 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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174 563 € | 2 328 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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174 707 € | 2 131 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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175 707 € | 2 143 € | 82 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2025 | 238 Rue De La Renardiere | 256 600 € | 77 m² | 3 332 € |
| 20/06/2025 | 178 Rue De La Borde | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/08/2024 | 188 Rue Des Fontaines | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |