169 514 €
Bien
83 m²
BACCON
45130
Retirée
N/A
vs marché
2 042
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 83 m²
BACCON (45130)
Jardin
Terrain de 640 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 072 €
Prix net vendeur
161 442 €
Frais de notaire
+12 899 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 413 €
Capital à emprunter
182 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 309 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
10 956 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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