196 960 €
Bien
91 m²
BACCON
45130
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
BACCON (45130)
Jardin
Terrain de 640 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Cette charmante maison de plain-pied fonctionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 379 €
Prix net vendeur
187 581 €
Frais de notaire
+14 692 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 652 €
Capital à emprunter
211 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 354 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
12 012 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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