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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Bien d'exception - l'une des plus anciennes maisons sur la commune, Siutée au coeur du bourg de Baccon, cette MAISON demeure chargée d'histoire et séduit immédiatement par son auth...
49 Rue de la Planche 45130 Baccon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BACCON
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249 900 € | 1 592 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 EPIEDS EN BEAUCE
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249 900 € | 1 470 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EPIEDS EN BEAUCE
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249 900 € | 1 470 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EPIEDS EN BEAUCE
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249 900 € | 1 470 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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249 000 € | 1 586 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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249 000 € | 1 586 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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249 000 € | 1 586 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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249 000 € | 1 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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248 980 € | 1 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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263 000 € | 1 777 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 MEUNG SUR LOIRE
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263 750 € | 1 542 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BAULE
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264 700 € | 1 423 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 BAULE
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264 700 € | 1 423 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 BAULE
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264 700 € | 1 393 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULE
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264 700 € | 1 393 € | 190 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 750 Rue De La Renardiere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Heron | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 31/05/2023 | 287 Rue De La Renardiere | 243 000 € | 136 m² | 1 787 € |
| 03/05/2023 | 72 Rue Des Mouises | 305 500 € | 132 m² | 2 314 € |