Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
vous propose à la vente, au centre de BACCARAT, à proximité de l'école de la Serre et de la gare, une maison de caractère très lumineuse offrant 148 m² habitables comprenant cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BACCARAT ↗ +5.4% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 36b Rue Charles Peccatte | 237 090 € | 124 m² | 1 912 € |
| 19/02/2025 | 8 Che Des Gadines | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 12/07/2024 | 5 Imp Saint Pierre | 238 000 € | 158 m² | 1 506 € |
| 03/06/2024 | 20 Rue Des Trois Freres Clement | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 17/04/2024 | 8 Rue De Capelot | 209 000 € | 146 m² | 1 432 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Barriere | 146 000 € | 138 m² | 1 058 € |
| 03/01/2024 | 36 Rue De Menil | 106 000 € | 133 m² | 797 € |
| 28/12/2023 | 62 Rue De Menil | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 21/07/2023 | 62 Rue De Menil | 172 800 € | 130 m² | 1 329 € |