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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A VENDRE - vous propose, en EXCLUSIVITE, ce pavillon de plain-pied d'une superficie habitable de 78m², sur sous-sol complet, idéalement situé en bout d'impasse, à deux pas des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BACCARAT ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCARAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 75 500 € | 88 m² | 858 € |
| 22/05/2025 | 5 Rle De La Barriere | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 06/05/2025 | 48 Rue De La Serre | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De La Barriere | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue De La Serre | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 125 400 € | 73 m² | 1 718 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue De Capelot | 110 500 € | 81 m² | 1 364 € |
| 23/12/2024 | 49 Fg De Humbepaire | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue De Sainte Catherine | 123 900 € | 93 m² | 1 332 € |
| 06/12/2024 | 9001 Che De La Rappe | 237 508 € | 93 m² | 2 554 € |
| 19/11/2024 | 67a Rue De Humbepaire | 70 550 € | 76 m² | 928 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Du Port | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Pont De Pierre | 128 700 € | 75 m² | 1 716 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Sartre Jean Paul | 166 250 € | 93 m² | 1 788 € |