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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Située à Baccarat, cette maison de caractère de 155 m² édifiée sur un terrain clos de 465 m² offre 7 pièces au total, dont 4 chambres ainsi qu’une pièce atelier pouvant facilemen...
22 Rue de la Division Leclerc 54120 Baccarat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 36b Rue Charles Peccatte | 237 090 € | 124 m² | 1 912 € |
| 19/02/2025 | 8 Che Des Gadines | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 12/07/2024 | 5 Imp Saint Pierre | 238 000 € | 158 m² | 1 506 € |
| 03/06/2024 | 20 Rue Des Trois Freres Clement | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 17/04/2024 | 8 Rue De Capelot | 209 000 € | 146 m² | 1 432 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Barriere | 146 000 € | 138 m² | 1 058 € |
| 03/01/2024 | 36 Rue De Menil | 106 000 € | 133 m² | 797 € |
| 28/12/2023 | 62 Rue De Menil | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 01/08/2023 | 9001 Rte De Merviller | 160 000 € | 178 m² | 899 € |
| 21/07/2023 | 62 Rue De Menil | 172 800 € | 130 m² | 1 329 € |