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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
A VENDRE, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à BACCARAT, au 3ème et dernier étage, un appartement 4 pièces de 132,8 m² Loi Carrez, entrée, cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, sal...
23 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BACCARAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIzTc Actuel
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129 900 € | - |
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#b4HzL
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119 900 € | -7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACCARAT
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119 900 € | 902 € | 133 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 15 Rue De L Abbe Munier | 159 900 € | 148 m² | 1 080 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De Sainte Catherine | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue De Lorraine | 119 000 € | 107 m² | 1 112 € |