109 990 €
T4
70 m²
AZY
18220
+57%
vs marché
1 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 990 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
AZY (18220) • Azy
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 752 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 001 €
Capital à emprunter
119 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
9 240 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 231 Les Pillets | 11 000 € | 70 m² | 157 € |
| 08/10/2025 | 23 Che De La Tripane | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 16/02/2024 | 18 Rte De Veaugues | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 13/02/2024 | 18 Che Des Trembleaux | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 21/09/2023 | 18 Rue De L Eglise | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 01/08/2023 | 20 Rue De L Eglise | 30 000 € | 75 m² | 400 € |