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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 981 € | 3,50% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 78 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AZY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AZY
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T3 AZY
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T3 AZY
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T3 AZY
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T4 STE SOLANGE
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148 400 € | 1 455 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULANGIS
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165 900 € | 1 383 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULANGIS
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166 678 € | 1 389 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULANGIS
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOLANGE
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139 990 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 165 Rte De Veaugues | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 24/06/2025 | 17 Rte De Montigny | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 11/03/2024 | 278 Les Petits Sotivets | 20 100 € | 95 m² | 212 € |