129 320 €
T4
110 m²
AZY
18220
+22%
vs marché
1 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 320 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
AZY (18220) • Azy
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 569 €
Prix net vendeur
123 751 €
Frais de notaire
+10 314 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 634 €
Capital à emprunter
139 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 140 196 € | 14 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 63 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
14 520 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 165 Rte De Veaugues | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 24/06/2025 | 17 Rte De Montigny | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 11/03/2024 | 278 Les Petits Sotivets | 20 100 € | 95 m² | 212 € |
| 29/08/2023 | 151 Rte De Veaugues | 102 000 € | 110 m² | 927 € |