355 000 €
T4
82 m²
AZUR
40140
+4%
vs marché
4 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
AZUR (40140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 905 €
Prix net vendeur
338 095 €
Frais de notaire
+25 015 €
Émoluments
3 718 €
Droits & taxes
19 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 015 €
Capital à emprunter
380 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 134 147 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 177 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteur
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12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Des Chanterelles | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 29/09/2025 | 78 Rue Fourgs | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 31/07/2025 | 19 Av Emile Sescousse | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Des Lys | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 26/11/2024 | 193 All Des Chevreuils | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 21/11/2024 | 88 Rue De Labeque | 311 000 € | 65 m² | 4 785 € |
| 30/09/2024 | 862 Rte De Soustons | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Des Pinsons | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 18/06/2024 | 400 Rte Du Pont Du Miey | 385 500 € | 96 m² | 4 016 € |
| 30/04/2024 | 25 Imp Des Pleurotes | 332 199 € | 83 m² | 4 002 € |
| 09/04/2024 | 125 Rue Des Lys | 289 720 € | 94 m² | 3 082 € |
| 20/02/2024 | 182 Imp Des Alouettes | 295 612 € | 93 m² | 3 179 € |