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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Charmante maison de plain-pied dans un quartier paisible d'Azur, idéale pour une vie tranquille. Dotée de deux chambres spacieuses, cette maison offre également la possibilité d'am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 433 944 € | 44 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 455 040 € | 66 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 147 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 192 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZUR ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AZUR
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404 000 € | 4 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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404 000 € | 4 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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412 000 € | 5 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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393 000 € | 4 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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393 000 € | 4 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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427 079 € | 4 449 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AZUR
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 AZUR
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364 300 € | 3 643 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AZUR
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364 300 € | 3 643 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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363 000 € | 4 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 193 All Des Chevreuils | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 21/11/2024 | 88 Rue De Labeque | 311 000 € | 65 m² | 4 785 € |
| 30/09/2024 | 862 Rte De Soustons | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Des Pinsons | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 18/06/2024 | 400 Rte Du Pont Du Miey | 385 500 € | 96 m² | 4 016 € |
| 30/04/2024 | 25 Imp Des Pleurotes | 332 199 € | 83 m² | 4 002 € |
| 09/04/2024 | 125 Rue Des Lys | 289 720 € | 94 m² | 3 082 € |
| 20/02/2024 | 182 Imp Des Alouettes | 295 612 € | 93 m² | 3 179 € |
| 24/06/2023 | 227 Rue De Prim | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/05/2023 | 60 Rue Des Lys | 378 601 € | 82 m² | 4 617 € |
| 26/04/2023 | 20 All Des Bruyeres | 357 070 € | 99 m² | 3 607 € |