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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison plain-pied 3 chambres.Sur la commune d'Azur, à moins de 6km du centre-ville de Soustons et à 13km des plages, cette maison de 1995 offre un cadre de vie idéal entre tranquil...
71 Chemin du Moulin 40140 Azur
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZUR ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 349 Rte De Soustons | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 20/01/2025 | 71 Imp Des Pinsons | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 28/11/2024 | 349 Rte De Soustons | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Des Pinsons | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 18/06/2024 | 400 Rte Du Pont Du Miey | 385 500 € | 96 m² | 4 016 € |
| 16/04/2024 | 72 Rue Des Libellules | 445 000 € | 122 m² | 3 648 € |
| 09/04/2024 | 125 Rue Des Lys | 289 720 € | 94 m² | 3 082 € |
| 05/04/2024 | 125 Rue Du Gnoy | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 20/02/2024 | 182 Imp Des Alouettes | 295 612 € | 93 m² | 3 179 € |
| 26/04/2023 | 20 All Des Bruyeres | 357 070 € | 99 m² | 3 607 € |
| 06/04/2023 | 151 Imp Plaisance | 448 500 € | 128 m² | 3 504 € |