1 051 000 €
T14
261 m²
AZUR
40140
-3%
vs marché
4 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 051 000 €
Maison • 14 pièces • 261 m²
AZUR (40140)
Terrain
6 778 m²
Jardin
DPE
B
GES
A
À moins de dix minutes des plages océanes, cet airial singulier datant de 1850 déploie tout le charme d'une propriété de caractère rénovée avec soin. Installé sur un vaste terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 051 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 423 €
Prix net vendeur
1 010 577 €
Frais de notaire
+71 140 €
Émoluments
10 166 €
Droits & taxes
59 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 122 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 122 140 €
Capital à emprunter
1 122 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 413 €/mois | 40 645 €/mois | 1 126 692 € | 116 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 845 €/mois | 29 833 €/mois | 1 181 400 € | 171 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 1 281 780 € | 271 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 1 393 200 € | 383 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 1 508 700 € | 498 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
34 452 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-4 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 14pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible