69 500 €
Bien
93 m²
AZILLE
11700
N/A
vs marché
747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Bien • 6 pièces • 93 m²
AZILLE (11700)
Jardin
Garage
Dans village du Minervois Maison de village avec garage attenant Double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite en 2025 Toiture maison en très bonne état et trait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 310 €
Prix net vendeur
66 190 €
Frais de notaire
+6 366 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 866 €
Capital à emprunter
75 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,66%
12 276 €/an
Rendement net
11,13%
après charges
Cashflow
+261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible