345 267 €
Bien
144 m²
AZILLE
11700
N/A
vs marché
2 398
€/m²
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Bien • 6 pièces • 144 m²
AZILLE (11700)
Jardin
Garage
DPE
A
Nos architectes ont conçu pour vous, le modèle Clair de lune. Son architecture et son aménagement intérieur enchanteront votre quotidien. Son porche d'entrée couvert vous donnera a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 267 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 441 €
Prix net vendeur
328 826 €
Frais de notaire
+24 379 €
Émoluments
3 629 €
Droits & taxes
19 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 646 €
Capital à emprunter
369 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 89 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
19 008 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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