249 000 €
T6
155 m²
AZILLE
11700
+30%
vs marché
1 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
AZILLE (11700)
Garage
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
20 460 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MOUX
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUX
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUX
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MOUX
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 CAPENDU
|
250 000 € | 1 374 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPENDU
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250 000 € | 1 374 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T6 AZILLE
|
229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 MOUX
|
219 000 € | 1 203 € | 182 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5571 Gr Grand Rue | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/01/2025 | 10 Av Des Remparts | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 18/11/2024 | 11 Av De L Argent Double | 152 000 € | 124 m² | 1 226 € |
| 29/10/2024 | 17 Av De La Grappe | 165 850 € | 128 m² | 1 296 € |
| 30/09/2024 | 54 Av Du Languedoc | 509 265 € | 153 m² | 3 329 € |
| 06/09/2024 | 5571 Gr Grand Rue | 69 000 € | 135 m² | 511 € |
| 30/05/2024 | 5635 Couloumbet-est | 322 000 € | 138 m² | 2 333 € |
| 16/05/2024 | 3 Pl Du Plo | 114 600 € | 150 m² | 764 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Du Commerce | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 29/12/2023 | 3 All De La Republique | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 22/12/2023 | 14 Gr Grand Rue | 39 000 € | 150 m² | 260 € |
| 05/06/2023 | 2 All De La Republique | 88 000 € | 125 m² | 704 € |