27 800 €
Bien
100 m²
AZERABLES
23160
N/A
vs marché
278
€/m²
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Bien • 1 pièce • 100 m²
AZERABLES (23160) • Azerables
Construction
1900
Calme
Jardin
Située à la campagne, dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Azerables, à seulement 10 minutes de La Souterraine, découvrez cette belle grange en pierres à aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 324 €
Prix net vendeur
26 476 €
Frais de notaire
+3 535 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 335 €
Capital à emprunter
31 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 31 500 € | 3 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,48%
13 200 €/an
Rendement net
29,96%
après charges
Cashflow
+575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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