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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesProche bourg, maison de plain-pied et une autre avec rez de chaussée et étage, double vitrage PVC, volets roulants, PAC. Terrain 401 m² envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZERABLES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZERABLES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Grande | 68 000 € | 108 m² | 630 € |
| 04/02/2025 | 8 Mondolant | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 04/02/2025 | 16 Jeux | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 11/01/2025 | 13 La Mesure | 54 000 € | 105 m² | 514 € |
| 10/12/2024 | 62 Jeux | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 30/09/2024 | 28 Mandrezat | 38 500 € | 95 m² | 405 € |
| 08/06/2024 | 3 Imp Du Vieux Lavoir | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 19/02/2024 | 12 Les Brosses | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 22/12/2023 | 45 Les Genets | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 11/12/2023 | 106 Jeux | 74 840 € | 102 m² | 734 € |
| 04/07/2023 | 4 Lignat | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 09/06/2023 | 3 La Chardonnerie | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 02/06/2023 | 8 La Chaume | 81 600 € | 89 m² | 917 € |
| 12/04/2023 | 18 Les Genets | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |