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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Belle OPPORTUNITÉ pour cette 'Mâconnaise', maison de village ancienne en pierres de taille entièrement rénovée en 2024 ! Située en coeur de bourg, à proximité des commerces à pied,...
165 Rue de Cluny 71260 Azé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIRE
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PERONNE
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335 000 € | 2 248 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PERONNE
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335 000 € | 2 248 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SALLE
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330 000 € | 2 215 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SALLE
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330 000 € | 2 215 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRE
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTBELLET
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320 000 € | 1 730 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBELLET
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320 000 € | 1 730 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBELLET
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURVILLE
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320 000 € | 1 730 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBELLET
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURVILLE
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320 000 € | 1 730 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBELLET
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320 000 € | 1 730 € | 185 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 734 Rte De Conflans | 188 000 € | 125 m² | 1 504 € |
| 30/01/2024 | 815 Rte De Chatenay | 438 000 € | 140 m² | 3 129 € |
| 06/11/2023 | 88 Pl Claude Guichard | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 18/09/2023 | 53 Che De Tuzot | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |