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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Dolcetto'', un modèle de résidence qui allie élégance et fonctionnalité sur une surface habitable de 93 m². Conçue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 724 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 864 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZE ↗ +6.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAURICE DE SATONNAY
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SENOZAN
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255 000 € | 2 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SENOZAN
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255 000 € | 2 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SALLE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SENOZAN
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255 000 € | 2 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARBONNIERES
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURVILLE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURVILLE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOZAN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOZAN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SALLE
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOZAN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAIN
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LUGNY
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230 295 € | 2 559 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1029 Rte D Aine | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 23/04/2025 | 85 Rue De L Eglise | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 23/12/2024 | 56 Rue Du Four | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 23/09/2024 | 761 Rte De Fourgeot | 162 700 € | 105 m² | 1 550 € |
| 12/09/2024 | 24 Imp De La Goulette | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 10/07/2024 | 85 Rue De L Eglise | 387 500 € | 80 m² | 4 844 € |
| 28/06/2024 | 165 Rue De Cluny | 232 300 € | 85 m² | 2 733 € |
| 15/05/2024 | 289 Rte De Peronne | 212 550 € | 110 m² | 1 932 € |
| 26/03/2024 | 219 Rue Du 8 Mai 1945 | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 30/05/2023 | 233 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |