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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
CHARNAY-LES-MACON - Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier Découvrez cette charmante maison de village à rénover située sur la commune d'Azé. Avec une surface d'environ 73...
Rue Basse 71260 Azé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AZE ↘ -6.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AZE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 56 Rue Du Four | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 10/07/2024 | 85 Rue De L Eglise | 387 500 € | 80 m² | 4 844 € |
| 28/06/2024 | 165 Rue De Cluny | 232 300 € | 85 m² | 2 733 € |
| 28/06/2024 | 111 Rue Basse | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 26/03/2024 | 219 Rue Du 8 Mai 1945 | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 27/06/2023 | 330 Rte Du Chateau | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 30/05/2023 | 233 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/05/2023 | 89 Rue De Rizerolles | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |