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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Château-Gontier-sur-Mayenne, en exclusivité chez cette maison est située à proximité des commerces et des écoles.Construit en 1976, le bien est implanté sur une parcelle de 600m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 34 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 101 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMPOIGNE
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205 400 € | 2 075 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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210 800 € | 1 865 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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212 050 € | 1 928 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 AMPOIGNE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 AMPOIGNE
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220 500 € | 1 822 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 FROMENTIERES
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189 620 € | 1 724 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 DAON
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DAON
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPOIGNE
|
178 100 € | 1 713 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Michele Morgan | 235 270 € | 91 m² | 2 585 € |
| 29/12/2025 | 3 Rte De Mirwault | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue De L Echalier | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 18/12/2025 | 11 All Claude Monet | 240 737 € | 112 m² | 2 149 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue De Longchamp | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du 6 Aout 1944 | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Moyettes | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Delphine Leroy | 197 505 € | 98 m² | 2 015 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue Jules Verne | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 06/11/2025 | 8 Pl De La Motte | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue De Joinville | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue De La Pree | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 24/10/2025 | 45 Rue Louis Armstrong | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 24/10/2025 | 34 Rue Du Pont D Olivet | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue De Longchamp | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |