205 400 €
Bien
99 m²
AZE
53200
N/A
vs marché
2 075
€/m²
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Créer un compte gratuit205 400 €
Bien • 4 pièces • 99 m²
AZE (53200) • Azé
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Château-Gontier-sur-Mayenne, en exclusivité chez cette maison est située à proximité des commerces et des écoles. Construit en 1976, le bien est implanté sur une parcelle de 600m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 781 €
Prix net vendeur
195 619 €
Frais de notaire
+15 243 €
Émoluments
2 352 €
Droits & taxes
11 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 643 €
Capital à emprunter
220 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 34 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 101 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 068 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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