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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Mickaël Morenne vous propose: Corps de ferme à rénover – 6 129 m² – Prée d’AnjouÀ Prée d’Anjou ( Ampoigné) , ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de 6 129 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMPOIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMAZE
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127 920 € | 1 523 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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121 450 € | 1 481 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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120 000 € | 1 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Michele Morgan | 235 270 € | 91 m² | 2 585 € |
| 29/12/2025 | 3 Rte De Mirwault | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Edouard Branly | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Gaston Martin | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue De L Echalier | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue De Longchamp | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 15/12/2025 | 60 Rue De Chateau Gontier Aze | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Gaston Martin | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 11 All Annie Girardot | 187 282 € | 74 m² | 2 531 € |
| 12/12/2025 | 4 All Du Patronage | 165 900 € | 74 m² | 2 242 € |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du 6 Aout 1944 | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Delphine Leroy | 168 102 € | 72 m² | 2 335 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Moyettes | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 25/11/2025 | 10 Av Des Genets Saint Fort | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Delphine Leroy | 197 505 € | 98 m² | 2 015 € |