53 300 €
Bien
350 m²
AZE
53200
N/A
vs marché
152
€/m²
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Bien • 350 m²
AZE (53200)
Jardin
Azé, terrain constructible non viabilisé d'environ 350 m². Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,78 % TTC, soit 49 000 € hors honoraires. (8.78 % d'honoraires TTC à la cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 538 €
Prix net vendeur
50 762 €
Frais de notaire
+5 278 €
Émoluments
934 €
Droits & taxes
2 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 578 €
Capital à emprunter
58 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 58 800 € | 6 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 8 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,68%
46 200 €/an
Rendement net
55,35%
après charges
Cashflow
+2 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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