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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Situé dans le village d’Azé, à seulement 5 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris Montparnasse rapidement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et...
1 Rue de la Varenne 41100 Azé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 16 067 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 787 € | 3,45% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AZE ↗ +0.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SELOMMES
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERABLE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 VENDOME
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139 900 € | 1 608 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEMARDY
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139 900 € | 1 320 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 VENDOME
|
144 000 € | 1 655 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAZANGE
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144 560 € | 1 351 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOME
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDOME
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145 000 € | 1 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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145 600 € | 1 583 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERSFAUX
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135 200 € | 1 629 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Vergers | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 16/12/2025 | 5004 La Merilliere | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2025 | 16b Le Luet | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Sorbiers | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 04/07/2025 | 51 Le Bourg Nord | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 291 Galette | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/01/2025 | 255 Le Vaumoreau | 227 900 € | 88 m² | 2 590 € |
| 15/01/2025 | 23 La Haie Bergerie | 99 000 € | 102 m² | 971 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Chateau De Courtoze | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 13/01/2024 | 295 Galette | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du 8 Mai | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |