73 000 €
T3
55 m²
AZE
41100
N/A
vs marché
1 327
€/m²
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Créer un compte gratuit73 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
AZE (41100) • Azé
Copropriété
7 lots
Jardin
Chauffage gaz
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
T2 de 55 m² composé d'une piece de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'au avec WC + son réduit pour stockage. Grand jardin cloturé avec portail Le bien est loué jusqu'au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 806 €
Prix net vendeur
69 194 €
Frais de notaire
+6 572 €
Émoluments
1 140 €
Droits & taxes
4 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 572 €
Capital à emprunter
79 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
7 260 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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