248 341 €
Bien
126 m²
AZE
41100
N/A
vs marché
1 971
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
AZE (41100)
Jardin
Très beau terrain à bâtir sur la commune d'Azé, d'une superficie d'environ 2000 m², superbe cadre pour y construire la maison de vos rêves, n'attendez plus, contactez moi !. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 341 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 826 €
Prix net vendeur
236 515 €
Frais de notaire
+18 048 €
Émoluments
2 744 €
Droits & taxes
13 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 389 €
Capital à emprunter
266 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 27 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 40 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 450 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 90 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 120 250 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
16 632 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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