65 400 €
Terrain
AZAY SUR INDRE
37310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AZAY SUR INDRE (37310)
Terrain
1 194 m²
Calme
Jardin
RARE EN CENTRE-BOURG – TERRAIN À BÂTIR 1 194 m² – Reignac-sur-Indre Construire au calme… sans renoncer à la vie pratique C’est exactement ce que vous offre ce terrain rare idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 114 €
Prix net vendeur
62 286 €
Frais de notaire
+6 097 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 497 €
Capital à emprunter
71 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 933 € | 3,45% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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