341 880 €
Bien
480 m²
AZAY SUR INDRE
37310
N/A
vs marché
712
€/m²
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Bien • 5 pièces • 480 m²
AZAY SUR INDRE (37310)
Jardin
Cheminée
Au cœur de la campagne tourangelle, à Azay-sur-Indre, découvrez un lieu absolument unique : un ancien monastère du XIVᵉ siècle, chargé d’histoire et d’âme.Ici, vous n’achetez pas s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 280 €
Prix net vendeur
325 600 €
Frais de notaire
+24 158 €
Émoluments
3 598 €
Droits & taxes
19 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 038 €
Capital à emprunter
366 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 56 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 88 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 162 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,53%
63 360 €/an
Rendement net
11,85%
après charges
Cashflow
+1 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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