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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité nette 5.73% Possibilité d'une formule avec 2 semaines d'occupation en plus du loyer Investissez dans un appartement géré avec u...
Rue des Fontaines 37190 Azay-le-Rideau
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 89 376 € | 9 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 93 720 € | 13 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AZAY LE RIDEAU
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84 000 € | 1 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 78 900 € | 54 m² | 1 461 € |
| 24/04/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 94 000 € | 54 m² | 1 741 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Balzac | 840 000 € | 51 m² | 16 471 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Balzac | 840 000 € | 42 m² | 20 000 € |
| 05/11/2024 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 93 500 € | 54 m² | 1 731 € |
| 18/10/2024 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 74 720 € | 44 m² | 1 698 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Thiers | 307 500 € | 50 m² | 6 150 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Thiers | 307 500 € | 37 m² | 8 311 € |
| 05/02/2024 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 69 926 € | 44 m² | 1 589 € |
| 30/06/2023 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |