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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
32 Rue Hersent Luzarche 36290 Azay-le-Ferron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY LE FERRON ↗ +14.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY LE FERRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZAY LE FERRON
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107 250 € | 1 106 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE FERRON
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107 250 € | 1 106 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY LE FERRON
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107 200 € | 1 105 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN BRENNE
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97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN BRENNE
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97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN BRENNE
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97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5373 La Cordasserie | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 13/09/2024 | 7 Le Champion | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 01/08/2024 | 19 Le Grand Village | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Des Anciens D Afn | 59 000 € | 78 m² | 756 € |
| 27/03/2024 | 5421 La Pagerie | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 22/09/2023 | 10 Le Chatelier | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 22/08/2023 | 6 Rte De St Michel | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |