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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Charmant plain pied de 4 pièces avec grand garage et terrasse à Azay-sur-Cher Bienvenue à Azay-sur-Cher, une commune paisible et verdoyante où se niche cette charmante maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHER ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ATHEE SUR CHER
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242 595 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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241 960 € | 2 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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241 960 € | 2 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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241 960 € | 2 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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241 960 € | 2 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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T4 ATHEE SUR CHER
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241 960 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHEE SUR CHER
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241 960 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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241 707 € | 2 948 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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241 537 € | 2 714 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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244 657 € | 3 137 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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245 822 € | 2 793 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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245 822 € | 2 793 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Rue Guillaume D Azay | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 19/12/2024 | 5694 La Renardiere | 266 000 € | 93 m² | 2 860 € |
| 17/12/2024 | 37 Gr Grande Rue | 161 800 € | 65 m² | 2 489 € |
| 11/12/2024 | 42 Rte De La Chapelle | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De La Poste | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 27/11/2024 | 2 Che Du Petit Mosny | 114 500 € | 90 m² | 1 272 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue De Bagatelle | 241 700 € | 100 m² | 2 417 € |
| 09/09/2024 | 7 All De Bouchelin | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Geoffroy Isore | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De La Lucterie | 280 750 € | 87 m² | 3 227 € |
| 03/05/2024 | 1691 Rte De Cormery | 283 615 € | 103 m² | 2 754 € |
| 30/04/2024 | 2 Che Du Petit Mosny | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/02/2024 | 1 Rue Des Danges | 124 550 € | 94 m² | 1 325 € |
| 16/02/2024 | 34 Le Port D Azay | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 09/02/2024 | 9 All Des Serraults | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |