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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Sur la commune d'Azat-le-Ris, découvrez cette maison de plain-pied en pierre avec agrandissement réalisé dans les années 80. Elle se compose d'une cuisine avec cuisinière à bois, d...
13 Rue du Pré du Moulin 87360 Azat-le-Ris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 62 244 € | 6 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 65 280 € | 9 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 70 740 € | 14 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AZAT LE RIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN LE MAULT
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59 500 € | 804 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE MAULT
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59 500 € | 804 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LUSSAC LES EGLISES
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49 500 € | 669 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LUSSAC LES EGLISES
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49 500 € | 669 € | 74 m² | 3 | Voir |
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49 500 € | 669 € | 74 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 9 Rue Du Prieure | 36 000 € | 82 m² | 439 € |
| 20/12/2024 | 5 Le Puygrenet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Fontaine Des Rochers | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 14/03/2024 | 12 La Courandiere | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue Fontaine Des Rochers | 72 528 € | 90 m² | 806 € |
| 17/11/2023 | 2 Le Puygrenet | 44 000 € | 54 m² | 815 € |
| 02/08/2023 | 13 Le Puygrenet | 20 000 € | 59 m² | 339 € |