335 600 €
Bien
78 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
4 303
€/m²
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Créer un compte gratuit335 600 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
SANS TRAVAUX
AYTRE (17440) • Aytré
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
83 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Gaz
Situé à Aytré commune très prisée proche de l'océan et de La Rochelle. Très bel appartement type III en parfait état, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécuris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 981 €
Prix net vendeur
319 619 €
Frais de notaire
+23 748 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 348 €
Capital à emprunter
359 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 378 360 € | 54 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 86 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 162 287 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
10 296 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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