Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Avenue Roger Salengro. Disponible 2027T4 Comprend: - une entrée - un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AYTRE
|
279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
274 000 € | 4 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
274 000 € | 4 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
274 000 € | 4 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
288 000 € | 4 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
290 000 € | 4 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 09/12/2024 | 5b All Des Roseaux | 247 000 € | 62 m² | 3 984 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Iles | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Galion | 209 000 € | 47 m² | 4 447 € |
| 27/09/2024 | 44 Rue Des Paquerettes | 249 500 € | 52 m² | 4 798 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Du Galion | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |