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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Valérie Zerbib vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de ...
20 Rue des Massiottes 17440 Aytré
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 970 €/mois | 24 152 €/mois | 669 480 € | 69 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 702 000 € | 101 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 761 580 € | 161 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 828 000 € | 227 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 896 400 € | 296 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYTRE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 540 000 € | 155 m² | 3 484 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 379 147 € | 135 m² | 2 808 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Anville | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue D Anville | 435 000 € | 129 m² | 3 372 € |
| 01/08/2024 | 15b All Les Avocettes | 564 000 € | 147 m² | 3 837 € |
| 19/07/2024 | 45 Rue D Yves | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 30/05/2024 | 12g Rte Du Champ De Tir | 580 300 € | 131 m² | 4 430 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue De L'artois | 510 000 € | 139 m² | 3 669 € |
| 23/04/2024 | 10ter Rue De L Yser | 1 050 000 € | 165 m² | 6 364 € |
| 23/04/2024 | 10c Rue De L Yser | 990 900 € | 163 m² | 6 079 € |
| 05/04/2024 | 64 Che De Courteras | 405 000 € | 124 m² | 3 266 € |
| 29/03/2024 | 55 Av Roger Salengro | 559 662 € | 138 m² | 4 056 € |
| 29/03/2024 | 17 Beauchamp | 431 000 € | 127 m² | 3 394 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue De L Angoumois | 495 030 € | 128 m² | 3 867 € |