843 200 €
Bien
314 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
2 685
€/m²
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Créer un compte gratuit843 200 €
Local commercial • 314 m²
AYTRE (17440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
843 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 152 €
Prix net vendeur
803 048 €
Frais de notaire
+56 905 €
Émoluments
8 176 €
Droits & taxes
47 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 105 €
Capital à emprunter
900 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 759 €/mois | 32 603 €/mois | 903 756 € | 93 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 897 €/mois | 23 930 €/mois | 947 640 € | 137 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 028 160 € | 218 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 1 117 680 € | 307 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 1 210 200 € | 400 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
41 448 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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