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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
Maison de 4 pièces principalesSituée à Aytré, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 651 756 € | 67 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 695 €/mois | 17 258 €/mois | 683 400 € | 99 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 741 420 € | 157 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 805 920 € | 221 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 872 700 € | 288 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYTRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 540 000 € | 155 m² | 3 484 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Cottes Mailles | 400 000 € | 202 m² | 1 980 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Anville | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 01/08/2024 | 15b All Les Avocettes | 564 000 € | 147 m² | 3 837 € |
| 23/04/2024 | 10ter Rue De L Yser | 1 050 000 € | 165 m² | 6 364 € |
| 23/04/2024 | 10c Rue De L Yser | 990 900 € | 163 m² | 6 079 € |