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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Aux portes de La Rochelle, grande maison familiale en configuration rez-de-chaussée surélevé proposant: Séjour avec loggia, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc; au rez-d...
18 Rue du 8 Mai 1945 17440 Aytré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYTRE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 All Du Clos De La Courbe | 335 094 € | 102 m² | 3 285 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Des Caves | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 14/03/2025 | 40 Av Edmond Grasset | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 11/02/2025 | 2b Rue Du Champ De Tir | 287 551 € | 114 m² | 2 522 € |
| 07/02/2025 | 17 Che De Ronflac | 493 000 € | 108 m² | 4 565 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue D Yves | 509 000 € | 117 m² | 4 350 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Copernic | 396 135 € | 111 m² | 3 569 € |
| 18/12/2024 | 13 All Du Muscadelle | 357 200 € | 111 m² | 3 218 € |
| 07/12/2024 | 18b Che De Courteras | 473 000 € | 112 m² | 4 223 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Ardennes | 413 400 € | 100 m² | 4 134 € |
| 07/11/2024 | 9 Cour Voltaire | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Auguste Renoir | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 379 147 € | 135 m² | 2 808 € |
| 20/09/2024 | 70 Che De Courteras | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |