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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Situé à AYTRE, à proximité immédiate du centre-bourg et aux portes de La Rochelle, ce t1bis se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme avec peu de charges. L'appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Imp Du Moulin | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 14/03/2025 | 49 Av Edmond Grasset | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De La Caravelle | 143 800 € | 30 m² | 4 793 € |
| 05/12/2024 | 2 All Des Acacias | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 05/11/2024 | 5b All Des Roseaux | 25 000 € | 17 m² | 1 471 € |
| 11/10/2024 | 4 All Des Acacias | 132 000 € | 26 m² | 5 077 € |
| 09/10/2024 | 6 All Du Gaillard | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De La Caravelle | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/09/2024 | 4 All Des Acacias | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |
| 09/09/2024 | 9b Rue De L Yser | 113 900 € | 28 m² | 4 068 € |
| 16/07/2024 | 9b Rue De L Yser | 136 500 € | 33 m² | 4 136 € |
| 27/05/2024 | 61 Av Roger Salengro | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Des Oliviers | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 19/04/2024 | 4a Rue De La Gare | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |
| 11/03/2024 | 11 Av Du Commandant Lisiack | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |