Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Situé dans le secteur recherché de la Courbe, à l'entrée d'Aytré, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin vous séduira par son excellent état, sa proximité immédiate des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AYTRE
|
199 900 € | 5 711 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
200 000 € | 4 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
198 000 € | 4 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
207 000 € | 4 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
190 800 € | 4 654 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AYTRE
|
176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 2 All Des Acacias | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 31/03/2025 | 26 Imp Du Moulin | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 14/03/2025 | 49 Av Edmond Grasset | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De La Caravelle | 143 800 € | 30 m² | 4 793 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Du Galion | 176 000 € | 43 m² | 4 093 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Du Commandant Lisiack | 172 140 € | 42 m² | 4 099 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 05/12/2024 | 2 All Des Acacias | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 06/11/2024 | 16 Pl Du Corsaire | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 11/10/2024 | 4 All Des Acacias | 132 000 € | 26 m² | 5 077 € |
| 09/10/2024 | 6 All Du Gaillard | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Galion | 209 000 € | 47 m² | 4 447 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De La Caravelle | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |