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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Aytré (proche La Rochelle) 3 pièces TERRASSESitué dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex de 3 pièces de 63 m² (82 m² de surface utile), lumineux et sans v...
9 Rue Galilée 17440 Aytré
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 29 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 43 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHckB Actuel
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268 500 € | - |
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#a1a7f
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278 500 € | +3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AYTRE
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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274 000 € | 4 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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274 000 € | 4 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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T4 AYTRE
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Du Galion | 176 000 € | 43 m² | 4 093 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 09/12/2024 | 5b All Des Roseaux | 247 000 € | 62 m² | 3 984 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Iles | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Galion | 209 000 € | 47 m² | 4 447 € |
| 27/09/2024 | 44 Rue Des Paquerettes | 249 500 € | 52 m² | 4 798 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |