438 200 €
Bien
95 m²
AYSE
74130
N/A
vs marché
4 613
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
AYSE (74130)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur leader sur la région, cette maison de 95 m² saura vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 867 €
Prix net vendeur
417 333 €
Frais de notaire
+30 450 €
Émoluments
4 478 €
Droits & taxes
24 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 650 €
Capital à emprunter
468 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
12 540 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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