7 944 000 €
Bien
AYSE
74130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
AYSE (74130)
Caractéristiques en cours de récupération
Nous proposons au sein d'un bâtiment industriel restructuré plusieurs lots d'activité composé d'entrepôts et bureaux (sauf lots 5 et 6), à partir de 714 m². Activités commerciales ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 944 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-378 286 €
Prix net vendeur
7 565 714 €
Frais de notaire
+520 743 €
Émoluments
73 016 €
Droits & taxes
446 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 464 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 464 743 €
Capital à emprunter
8 464 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 178 €/mois | 306 600 €/mois | 8 498 952 € | 880 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 268 €/mois | 225 055 €/mois | 8 912 160 € | 1 293 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 717 €/mois | 162 779 €/mois | 9 669 060 € | 2 050 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 792 €/mois | 132 703 €/mois | 10 510 080 € | 2 891 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 935 €/mois | 114 955 €/mois | 11 380 500 € | 3 762 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-49 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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