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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Morgane vous propose cette maison à rénover située dans un hameau paisible d'Ayron.Elle offre 110 m² habitables comprenant un salon/séjour, une cuisine, trois chambres avec placard...
Breuil Bardin 86190 Ayron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYRON ↘ -3.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AYRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5202 La Bocquetiere | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 17/03/2025 | 10 Vaulorin | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Du Stade | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des Aubepines | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Lilas | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Genets | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 27/12/2024 | 12 Imp Des Mesanges | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 30/07/2024 | 13 La Percerie | 193 000 € | 104 m² | 1 856 € |
| 30/04/2024 | 58 Rte De Parthenay | 54 000 € | 94 m² | 574 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Du Stade | 149 100 € | 109 m² | 1 368 € |
| 28/11/2023 | 11 Rte De Poitiers | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 22/11/2023 | 11 Imp Des Mesanges | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 29/09/2023 | 12b Rte De Vasles | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue De L Ecole | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 28/03/2023 | 5373 Imp Des Mesanges | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |