20 880 €
Bien
AYRON
86190
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Bien
AYRON (86190)
Caractéristiques en cours de récupération
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Ayron, une charmante commune située à environ 20 minutes au sud de Poitiers. Avec son cadre verdoyant, son ambiance paisible et ses commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-994 €
Prix net vendeur
19 886 €
Frais de notaire
+3 062 €
Émoluments
539 €
Droits & taxes
1 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 942 €
Capital à emprunter
23 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 24 024 € | 2 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 25 200 € | 3 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 27 360 € | 5 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 29 760 € | 8 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 10 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,67%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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