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116 300 €
Bien 58 m²
AYNAC 46120
N/A vs marché
2 005 €/m²

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Bien • 2 pièces • 58 m²

AYNAC (46120)
Calme Jardin Garage
DPE F 389 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Située dans un hameau calme à proximité du village, maison d'habitation se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé.En sous-...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 116 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 538 €
Prix net vendeur 110 762 €
Frais de notaire +9 422 €
Émoluments 1 538 €
Droits & taxes 6 534 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 125 722 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 125 722 €
Capital à emprunter 125 722 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 503 €/mois 4 555 €/mois 126 252 € 13 103 € 3,15%
15 ans 798 €/mois 2 418 €/mois 143 640 € 30 491 € 3,30%
20 ans 650 €/mois 1 970 €/mois 156 000 € 42 851 € 3,40%
25 ans 563 €/mois 1 706 €/mois 168 900 € 55 751 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
7 656 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTMNA Actuel
116 300 € -
#aOrDj
117 900 € +1,4%
#aOybU
117 900 € +1,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).